Tvoja predizpolnjena napoved
Stroški za nepremičnine
STROŠKI ZA NEPREMIČNINE
Stroški za prenovo stavbne dediščine in za protipotresne ukrepe ter zeleni bonus
V tem oddelku je treba navesti stroške, nastale v letu 2022 ali v letih pred tem, za prenovo stavbne dedišcine, še zlasti:
- za prenovo nepremicnin;
- stroški za protipotresne posege in za izvedbo del za staticno varnost;
- za nakup ali dodelitev nepremicnin, ki so del prenovljenih stavb.
[...]
Davcni svetovalec razdeli odbitek na 10 enakih obrokov.
Stroški, na katere se obračuna odstotek, ne sme presegati mejnih vrednosti 96.000 evrov za stroške, ki so nastali od 1. januarja 2013 do 31. decembra 2022.
Ce ima pravico do odbitka vec oseb (sola-stniki itd.), se omejitev razdeli med njimi.
[...]
Ce posegi so nadaljevanje del, zacetih v preteklih letih na isti nepremicninski enoti, je treba za dolocitev najvecjega zneska odbitnih stroškov upoštevati tiste, ki so že nastali v preteklosti.
[...]
Ce se posegi izvajajo na skupnih delih vecstanovanjskih stavb, bodo davcni odbitki, ki jih bo izracunal davcni svetovalec, v višini:
- 75 odstotkov ce se je zaradi izvedenih posegov potresna nevarnost zmanjšala za en razred;
- 85 odstotkov ce se zaradi izvedenih posegov zmanjša stopnja potresne nevarnosti za dva razreda.
Pripadajoco olajšavo davcni svetovalec razdeli na 5 enakovrednih obrokov.
Strošek, za katerega se uporabijo odstotki odbitka, ne sme presegati omejitve 96.000 evrov,pomnožene s številom stanovanjskih enotv vsaki stavbi.
[...]
Posegi za »ureditev zelenic« zasebnih odprtih površin
Za leta od 2018 do 2022 je predviden odbitek od bruto davka v višini 36 odstotkov dokumentiranih stroškov do največ 5.000 evrov za vsako bivalno nepremičninsko enoto.
[...]
Stroški opreme prenovljenih nepremičnin Davčnimzavezancem, ki izkoristijo odbitek v višini 50 odstotkov, predviden za prenovitvena dela na stavbnem fondu (oddelek III-A), se prizna odbitek v višini 50 odstotkov za nakup pohištva in velikih gospodinjskih aparatov razreda najmanj A+, oziroma A za pečice, za naprave, za katero je predvidena energetska nalepka, namenjenih opremi prenovljene nepremičnine.
[...]
Odbitek pripada na maksimalni znesek 10.000 evrov za stroške za notranjo opremo [...]
[...]
Mladim parom se priznava odbitek v višini 50 odstotkov stroškov, nastalih v letu 2016 za nakup novega pohištva, namenjenega opremljanju glavnega bivališca. Odbitek ne pripada za nakup velikih gospodinjskih strojev.
Odbitka "oprema nepremicnin za mlade pare" ni mogoce kombinirati z dodatkom za "opremo obnovljenih nepremicnin", [...] zato izkoristek obeh olajšav za opremljanje iste stanovanjske enote ni dovoljen.
[...]
Odbitek se prizna za vsoto do največ 16.000 evrov in je razdeljen na deset enakovrednih letnih obrokov.
[...]
Stroški za posege z namenom varcevanja z energijo
V tem razdelku navedite stroške, ki so nastali v obdobju 2008-2022 za posege, katerih namen je varcevanje z energijo v obstojecih stav-bah katerekoli katastrske kategorije, tudi podeželske.
- Vir: Navodila za izpolnjevanje obrazca 730/2023
Za dodatne informacije o izpolnjevanju te preglednice si lahko ogledate navodila za obrazec 730/2023 (od 65. strani dalje)
Z vodenim izpolnjevanjem lahko spremeniš podatke, ki so vpisani v predizpolnjeno napoved, ali dodaš novo stroškovno postavko. Podrobneje: pri stroških, ki si jih imel „Stroški, ki se nanašajo na nepremicnine“ za obnovo nepremicninskega premoženja lahko:
- navedeš nakazilo, ki si ga izvedel za tekoce davcno leto
- navedeš stroške, ki si jih imel v prejšnjih
- navedeš stroške, ki si jih imel za skupne dele solastniške nepremicnine
- Vpiši strošek za posege, ki so priznani za superbonus 110%.
Na osnovi teh informacij bodo zneski, ki se lahko odbijejo, doloceni in vpisani v ustrezne vrstice razpredelnice E davcne napovedi glede na navedene stroškovne.
Izberi gumb „Shrani“ za potrditev podatkov. Izbira tega gumba se aktivira šele za tem, ko je odkljukano polje „Potrjujem, da sem seznanjen z vsemi postavkami v vseh oddelkih“.
Navedi nakazilo, izvedeno za tekoce davcno leto
Ce še ni navedena, vpiši nepremicnino, na kateri je bil izvršen poseg, z izbiro gumba „Dodaj nepremicnino“.
Izpolni podrobne podatke o nepremicnini.
Shrani vpisane podatke z izbiro gumba „Potrdi“.
Poveži sedaj identifikacijske podatke o placilu za doloceno nepremicnino iz seznama, tako da uporabiš enega izmed naslednjih nacinov:
- ce so identifikacijski podatki navedeni v seznamu, ce so identifikacijski podatki navedeni v seznamu
zato, da povežeš nepremicnino, na kateri je bil izvršen poseg, ce še ni bila povezana z identifikacijo placila.
V okvircku „Stroški, ki se nanašajo na nepremicnine“ moraš izbrati, ce ti podatki še niso navedeni, referenco na nepremicnino, ki jo moraš povezati s stroškovno postavko, in preveriti, ali so vrsta stroška in podrobni podatki nakazila tocni.
- ce identifikacijske šifre nakazila ni v seznamu, gumb „Dodaj placilo za davcno leto“.
V okviru „Stroški, ki se nanašajo na nepremicnine“ moraš navesti:
- vrsto stroška
- nacin placila in znesek, ki si ga placal
- o referencni podatek na nepremicnino.
Ce se izbrani nacin placila nanaša na stroške, ki jih je placal izkljucno davcni zavezanec, izberi gumb „Poseg, izveden leta 2022“ in ne vpiši nobenega zneska v polje „Dodatni stroški, ki so jih placali drugi subjekti …“.
Ce se izbrana vrsta posega nanaša na stroške, za katere so navedeni zneski, ki so jih placali v prejšnjih letih drugi subjekti, , izberi gumb „Poseg, izvršen leta 2022“ in za tem navedi v polju „Celotni strošek za nepremicnino, placan v prejšnjih letih, ki so ga placali drugi subjekti ...“ in placani znesek.
Ce se izbrana vrsta posega nanaša na poseg, ki se je zacel v preteklih letih, izberi gumb „Nadaljevanje posega, ki se je zacel v prejšnjih letih“ in za tem navedi v polju „Celotni strošek za nepremicnino, placan v prejšnjih letih, ki so ga placali drugi subjekti ...“ in placani znesek.
Za potrditev podatkov izberi gumb „Potrdi“.
Stroškovna postavka je vidna v seznamu.
Pozor: Stroški, na katere se obracuna odstotek, non può essere superiore al limite di spesa previsto per lo specifico intervento realizzato. Ce ima pravico do odbitka vec oseb (sola-stniki itd.), se omejitev razdeli med njimi.
Navedi strošek, placan v preteklih letih
Ce se poseg nanaša na stroške, ki se sklicujejo na pretekla leta, navedi identifikacijsko šifro placila tako, da izbereš enega izmed sledecih nacinov:
- ce je identifikacijska šifra placila v seznamu, izberi ikono za spremembo za preverjanje tocnosti navedenih podatkov.
V okviru „Stroški, ki se nanašajo na nepremicnine“ moraš preveriti, ali sta vrsta stroška in znesek pravilna.
- Ce identifikacije placila ni v seznamu, izberi gumb „Dodaj stroške za prejšnja leta“.
V okvir „Stroški, ki se nanašajo na nepremicnine“, moraš navesti:- vrsto stroška
- znesek, ki se nanaša na strošek.
Ce se izbrana vrsta posega nanaša na poseg, ki se je zacel v prejšnjih letih, izberi gumb „Nadaljevanje posega, ki se je zacel v prejšnjih letih“.
Ce se izbrana vrsta posega nanaša na poseg, ki ga je v prejšnjih letih zacela druga oseba, izberi gumb „Davcni zavezance je leta 2021 podedoval, kupil ali imel dodeljeno nepremicnino od osebe, ki je strošek porazdelila po obrokih ...“.
Za potrditev izberi gumb „Potrdi“.
Stroškovna postavka je vidna na seznamu.
Navedi strošek za skupne dele solastniške nepremicnine
Ce se gradbeni poseg nanaša na skupne dele nepremicnine v solastništvu, navedi identifikacijske podatke o placilu tako, da uporabiš enega izmed naslednjih nacinov:
- ce je identifikacijska šifra placila v seznamu, izberi ikono za spremembo za preverjanje tocnosti navedenih podatkov.
V okviru „Stroški, ki se nanašajo na nepremicnine“ preveri, ali so vrsta stroška, navedeni znesek in referencni podatki o nepremicnini v solastništvu tocni.
- Ce identifikacije placila ni v seznamu, Izberi tipko “Aggiungi spesa per condominio”.
V okvir „Stroški, ki se nanašajo na nepremicnine“, moraš navesti:- vrsto stroška
- znesek, ki se nanaša na strošek
- referencne podatke o nepremicnini v solastništvu.
Ce se izbrana vrsta posega nanaša na poseg, ki se je zacel v prejšnjih letih, izberi gumb „Nadaljevanje posega, ki se je zacel v prejšnjih letih“.
Za potrditev izberi gumb „Potrdi“.
Stroškovna postavka je vidna na seznamu.
Vpiši strošek za posege, ki so priznani za superbonus 110%
Priznan je odbitek v višini 110% stroškov, ki so bili storjeni od 1. julija 2020 za specifične posege, izvedene na bivalnih nepremičninskih enotah in na skupnih delih stanovanjskih skupnosti ali stavb urejenih kot stanovanjska skupnost.
Za dodatne informacije o izpolnjevanju te preglednice si lahko ogledate navodila za obrazec 730/2023 (od 82. strani dalje)
Postopki, ki jih je treba izvesti, so podobni tistim, ki so opisani v odseku “navedi plačilo, ki si ga izvršil za tekoče davčno leto”.
V razpredelnici "Spese relative agli immobili" (Stroški za nepremičnine) pa moraš navesti v poljih "Categoria di intervento" (Kategorija posega) in "Tipologia di intervento" (Vrsta posega) ustrezne šifre, ki omogočajo odbitek v višini 110 odstotkov, in izbrati opcijo "Suberbonus 110%".
Na primer pri posegih za varčevanje z energijo (utemeljitev zakon 296) je ena izmed šifer, ki dajejo pravico do superbonusa “3 - Intervento di installazione di pannelli solari" (Poseg za namestitev sončnih panojev).
