Wenn Sie im Jahr 2018 bei der Registrierung des Mietvertrags durch den Vordruck RLI im Kästchen “L/mA” des Übersichts C – Daten der Immobilien den Wert “mA” angegeben haben, wird bei der Eröffnung des Übersichts bezüglich der Einkünfte aus Gebäudebesitz eine geeignete Mitteilung gezeigt, die Ihnen informiert, dass es sich eine Teilvermietung der Hauptwohnung ergibt und dass in diesem Fall die Kodes 11 oder 12 (anstatt 3 oder 8) in der Spalte 2 „Nutzung“ anzugeben sind.

Dal momento che è nella facoltà del locatore, se nel contratto non è stata esercitata l'opzione per il regime della cedolare secca, adeguare o meno il canone di locazione all'indice Istat, nella dichiarazione precompilata è riportato l'importo risultante dalla dichiarazione dell'anno precedente o dalla banca dati degli atti del registro per i nuovi contratti, con un apposito avviso con cui si segnala che se lo stesso è stato variato in ragione dell'adeguamento Istat va modificata la dichiarazione indicando il canone aggiornato.

Le informazioni relative a un terreno presente nella dichiarazione dell’anno precedente e ceduto nel corso dell’anno d’imposta vengono riportate solo nel foglio informativo.

In der zusammenfassenden Übersicht sind die folgenden Informationen aufgeführt:

• die Katasterveränderungen
• die Veränderungen über die Mietverträge
• die Informationen über die Kurzzeitmietverträge (Quelle: EB – Kurzzeitmieten; zum Beispiel Adresse der Immobilie, Gegenleistung)
• die Mitteilung, im Fall von Immobilien, die sich in Gemeinden befinden, die im Laufe des Jahres von im Kataster durchgeführten Gebietsveränderungen betroffen wurden, die sich auf Grenzveränderungen beziehen;
• die Mitteilung, im Fall von Immobilien, die in von dem Erdbeben betroffenen Gemeinden liegen, womit es hingewiesen wird, dass – wenn sich das in der vorausgefüllten Erklärung angegebene Gebäude (von einer spezifischen von der Gemeinde ausgestellten Bescheinigung) zerstört oder außer Betrieb zeigt – ein eigener Code zur Nullstellung der entsprechenden Einkünfte anzugeben ist;
• die Mitteilung, im Fall von Mietverträgen,für welche keine Option für die Ersatzsteuer auf Mieteinnahmen ausgeübt wurde, womit es angezogen wird, dass – wenn die Miete aufgrund der ISTAT-Berichtigung geändert wurde – die Erklärung durch Angabe der aktualisierten Miete zu ändern ist;
• die Mitteilung, im Fall von Kurzzeitmietverträgen, der meldet, dass die Beträge der Gegenleistungen der Ersatzsteuer auf Mieteinnahmen unterworfen wurden, und dass sich der Steuerpflichtige für die ordentliche Besteuerung entscheiden kann.

Außerdem, nur für die Steuerpflichtige, die für das vorige Jahr die Erklärung nicht eingereicht haben oder die Übersicht bezüglich der Einkünfte der Gebäude nicht ausgefüllt haben, werden in der zusammenfassenden Übersicht die Lagen der Immobilien und der Mietverträge für das ganze Steuerjahr beschrieben.

Im Fall keine Erklärung in dem vorigen Jahr eingereicht wurde oder im Fall in der Erklärung des vorigen Jahrs die Übersichte bezüglich der Einkünfte der Grundstücke und der Gebäude nicht ausgefüllt wurden, werden in der vorausgefüllten Erklärung nur die Daten bezüglich der neuen Käufe, die sich aus der Immobiliendatenbank ergeben, und die neuen abgeschlossenen Mietverträge, die in der Datenbank der Registerakte angegeben sind, und auch die Einkünfte aus Kurzzeitmietverträge (Bescheinigung Einkommen - Kurzzeitmieten). Die anderen Informationen, die in den Datenbanken vorhanden sind, werden ausschließlich in dem Informationsblatt aufgeführt. Dieselben Normen gelten im Fall von durch das Grundbuchsystem registrierten Immobilien.

Ja, die Informationen zu den mit dem Vordruck RLI im Steuerjahr registrierten Mietverträgen 2022, die aus der Datenbank der Registerakten hervorgehen, sind direkt in der Erklärung eingetragen. Außerdem sind in der zusammenfassenden Übersicht die Daten des Mietvertrags eingetragen.

Im Allgemeinen werden die Daten bezüglich der Grundstücke und der Gebäude von der Erklärung des vorigen Jahres genommen. Was die Einkünfte aus „Kurzzeitmieten" betrifft, werden die durch die EB – Kurzzeitmieten übermittelten Daten benutzt. Außerdem werden die in den Datenbanken der Agentur der Einnahmen vorhandenen Informationen benutzt (Immobiliendatenbank und Register), die die Veränderungen der Realrechte (Kauf und Verkauf und Erbschaft) und der Nutztung der Immobilien (Vermietungen und sonstige) betreffen.

Es ist jedoch nützlich, zu überprüfen, dass sie richtig und vollständig sind. Die Informationen zur Feststellung von möglichen Unstimmigkeiten oder zur Ergänzung der Übersicht der Erklärung befinden sich in dem Katasterauszug, in der notariellen Urkunde, in dem Mietvertrag und in der EB – Kurzzeitmieten. Im Fall die Unstimmigkeit nicht gelöst werden kann, steht der und, ausschließlich für die Katasterinformationen, der Terminbuchungsdienst bei den Provinzämtern – Territorium zur Verfügung.

Wenn keine Erklärung in dem vorigen Jahr eingereicht wurde oder in der Erklärung des vorigen Jahrs die Übersichte bezüglich der Einkünfte aus Grundbesitz nicht ausgefüllt wurden, werden die Informationen bezüglich des Liegenschaftsumfangs und der Mietverträge ausschließlich in der zusammenfassenden Übersicht angegeben. Die einzige Ausnahme betrifft die Informationen bezüglich der Einkünfte aus Kurzzeitmieten, die durch die Bescheinigung der Einkünfte - Kurzzeitmieten der EB übermittelt werden, und die Informationen bezüglich des Kaufs einer oder mehreren Immobilien bzw. des Abschlusses von neuen Mietverträgen im Laufe des Jahres, die direkt in der Erklärung übertragen werden.