Če je bila v letu 2018, ko ste pogodbo registrirali, vpisana črka »P« v okencu »I/P« RAZPREDELNICE C - »Podatki nepremičnin« v obrazcu RLI, se bo, ko boste odprli razpredelnico, ki se nanaša na dohodke od nepremičnin, aktiviralo ustrezno opozorilo, ki vas bo seznanilo, da obstaja podatek, da je nepremičnina delno oddana v najem in da je treba v primeru delne oddaje v najem glavnega bivališča, v stolpcu »uporaba«, navesti šifro 11 ali 12, namesto šifer 3 ali 8.

Ker je pravica najemodajalca, da lahko, če se v pogodbi ni uveljavila možnost režima stanovanjskega kupona, prilagodi najemnino indeksu Istat ali pa tudi ne, se v predizpolnjeni napovedi navede znesek, ki izhaja iz napovedi prejšnjega leta ali baze podatkov listin, vpisanih v register novih pogodb, s posebnim obvestilom, v katerem se sporoči, da se v primeru, da so bile spremembe opravljene z namenom prilagoditve indeksu Istat, spremeni tudi napoved, in z navedbo posodobljene najemnine.

Le informazioni relative a un terreno presente nella dichiarazione dell’anno precedente e ceduto nel corso dell’anno d’imposta vengono riportate solo nel foglio informativo.

V preglednici s povzetkom so prikazani naslednji podatki:

• spremembe katastrskega tipa
• spremembenajemnih pogodb
• informacije o pogodbah za "kratkoročni najem" (vir: Enotno potrdilo - Kratkoročni najem; na primer, naslov nepremičnine, prejemki)
• obvestilo v primeru nepremičnin, ki se nahajajo v občinah, v katerih je v teku leta prišlo do sprememb občinskih meja v zemljiški knjigi
• opozorilo o obstoju nepremičnin, ki se nahajajo v občinah, ki jih je prizadel potres, v katerem se sporoča, da se bo, če je stavba, navedena v       predizpolnjeni napovedi, uničena ali neuporabna (s posebnim potrdilom, ki ga izda občina), navedla posebna šifra, ki bo omogočila odpis pripadajočega prihodka
• opozorilo o obstoju najemnih pogodb, za katere se ni izkoristila možnost davčnega režima za stanovanjski kupon, v katerem se sporoča, da se bo, če se je spremenila najemnina zaradi prilagoditve Istat, spremenila tudi napoved z navedbo nove najemnine
• obvestilo v primeru pogodb za kratkoročni najem, s katerim se opozarja, da so bili zneski prejemkov podvrženi obdavčitvi s stanovanjskim kuponom in da lahko davčni zavezanec izbere režim redne obdavčitve.

Poleg tega so, samo za davčne zavezance, ki v prejšnjem letu niso predložili napovedi ali niso izpolnili preglednice, ki se nanaša na prihodke od stavb, v preglednici s povzetkom opisani primeri nepremičnin in najemnih pogodb za celotno davčno leto.

Če v prejšnjem letu ni bila oddana davčna napoved oziroma v napovedi iz prejšnjega leta niso bile izpolnjene preglednice, ki se nanašajo na prihodke od zemljišč in stavb, se v predizpolnjeni napovedi navedejo samo podatki v zvezi z novimi nakupi, ki so razvidni v nepremičninski bazi podatkov, in v zvezi z novimi najemnimi pogodbami, ki so razvidni v bazi podatkov registrskih aktov kot tudi prihodki od "kratkoročnih najemov (Davčna napoved - Kratkoročni najemi). Ostale informacije, ki jih vsebujejo baze podatkov, so navedene izključno v informacijskem listu. Enaka pravila se uporabijo v primeru nepremičnin, popisanih z zemljiško-knjižnim sistemom.

Da, podatki o najemnih pogodbah, vknjiženih z obrazcem RLI v davčnem letu 2022, ki so razvidni v bazi podatkov registra, se neposredno prepišejo v napoved. Poleg tega so v preglednici s povzetkom navedeni podatki o najemni pogodbi.

Običajno se podatki o zemljiščih in stavbah prepišejo iz davčne napovedi, ki se nanaša na prihodke v prejšnjem letu .
Kar pa zadeva prihodke od "kratkoročnih najemov", uporabijo podatki, oddani z Enotnimi potrdili - Kratkoročni najemi. Poleg tega se uporabijo informacije v bankah podatkov Agencije za prihodke (Banka podatkov o nepremičninah in Register), ki se nanašajo na spremembe stvarnih pravic (kupoprodaje in dedovanja) ter na uporabo nepremičnin (najemi in ostalo).
Vedno je pametno preveriti, da so slednji kompletni in točni.
Informacije, uporabne za preverjanje morebitnih nepravilnosti ali za dopolnitev preglednice napovedi, najdete v izpisku iz zemljiške knjige, v notarskem zapisu ali v najemni pogodbi in v Enotnem potrdilu – Kratkoročni najemi. Če nepravilnosti ne morete odpraviti, vam je na razpolago storitev rezervacije termina za svetovanje v zvezi z zemljišči in stavbami, za vprašanja izključno katastrske narave pa pokrajinski uradi – Ozemlje.

Če v lanskem letu niste oddali napovedi ali se v napovedi za predhodno leto niso izpolnile preglednice, ki se nanašajo na prihodke od nepremičnin, se informacije o obsegu nepremičnin in o najemnih pogodbah navedejo izključno v ločeno preglednico s povzetkom. Edina izjema zadeva informacije o dohodkih, ki izhajajo iz »kratkoročnih najemov« in so bile poslane preko dohodkovnega potrdila – kratkoročni najemi v enotnem potrdilu in informacije o nakupu ene ali več nepremičnin oziroma o sklenitvi novih najemnih pogodb v teku leta, ki se vpišejo neposredno v napoved.