• Möglicher Grund: Der Gesamtbetrag der vom Mehrfamilienhaus im entsprechenden Jahr getätigten Überweisungen ist geringer als jener, der vom Verwalter in der Mitteilung an die Agentur der Einnahmen angegeben wurde.
  Was ist zu tun: überprüfen, ob man im Besitz aller Vorbedingungen ist, und wenn ja, die Information in der Übersicht E des Vordrucks 730 oder in der Übersicht RP des Vordrucks Redditi eintragen.
• Möglicher Grund: der Verwalter hat nicht die Katasterdaten zur Wohnung angegeben, an der die Maßnahme vorgenommen wurde (folglich war es nicht möglich, die Höchstgrenze der Absetzbarkeit der Ausgabe zu überprüfen)
  Was ist zu tun: überprüfen, ob man im Besitz aller Vorbedingungen ist, und wenn ja, die Information in der Übersicht E des Vordrucks 730 oder in der Übersicht RP des Vordrucks Redditi eintragen.
• Möglicher Grund: aus der Mitteilung des Verwalters geht hervor, dass die Ausgaben nicht vor dem 31. Dezember des Vorjahres getragen wurden.
  Was ist zu tun: wenn die Ausgaben in jedem Fall vor der Einreichung der Erklärung getragen wurden, überprüfen, ob man im Besitz aller Vorbedingungen ist, und wenn ja, die Information in der Übersicht E des Vordrucks 730 oder in der Übersicht RP des Vordrucks Redditi eintragen.
• Möglicher Grund: aus der Mitteilung des Verwalters geht hervor, dass die in dem entsprechenden Jahr durchgeführten Maßnahmen eine Fortsetzung derjenigen sind, die in den vorigen Jahren angefangen wurden.
  Was ist zu tun: überprüfen, ob man im Besitz aller Vorbedingungen ist, und, wenn ja, die Information in der Übersicht E des Vordrucks 730 oder in der Übersicht RP des Vordrucks Redditi eintragen.
• Möglicher Grund: die Gesamtausgabe bezüglich der Immobilieneinheit kann die von den geltenden Normen für die Art von Maßnahmen vorgesehene Grenze nicht überschreiten. Im Fall von mehreren Subjekten mit Recht auf Steuerabzug ist der Grenze unter ihnen aufzuteilen und die mitgeteilte Ausgabe muss wieder angepasst werden. Die genaue Rückführung der Ausgabe zur Grenze ist wegen des Fehlens von einigen Informationen nicht möglich (zum Beispiel wurde die Zahlung der dem 31. Dezember des entsprechenden Jahres zugeschriebenen Ausgabe von einem der Miteigentümer nicht durchgeführt).
  Was ist zu tun: überprüfen, ob man im Besitz aller Vorbedingungen ist, und wenn ja, die innerhalb der von dem Gesetz vorgesehenen Grenzen zurückgeführte Information in der Übersicht E des Vordrucks 730 oder in der Übersicht RP des Vordrucks Redditi eintragen.
• Möglicher Grund: Mehrere Maßnahmen des gleichen Typs werden in derselben Wohnanlage durchgeführt, dabei einige profitieren vom Superbonus, andere nicht.
  Was zu tun: Überprüfen Sie, ob Sie alle Anforderungen erfüllen, und geben Sie in diesem Fall die Daten in die Übersicht E von 730 oder Übersicht RP des Vordrucks Redditi ein.
• Möglicher Grund: Es werden Aufwendungen für sekundäre Maßnahmen ausgewiesen, ohne dass es primäre Maßnahmen durchgeführt worden sind.
  Was zu tun: Überprüfen Sie, ob Sie alle Anforderungen erfüllen, und geben Sie in diesem Fall die Daten in die Übersicht E von 730 oder Übersicht RP des Vordrucks Redditi ein.

In der vorausgefüllten Erklärung sind die von den Verwaltern des Mehrfamilienhauses mitgeteilten Daten zu Ausgaben für Bausanierung und Energieeinsparung an gemeinsamen Teilen von Mehrfamilienhäusern enthalten, die bis zum 31. Dezember des Vorjahres in Bezug auf die folgenden Arten von Maßnahmen getragen wurden:

• Maßnahme zur Wiedergewinnung der Bausubstanz
• Einrichtung von sanierten Immobilien
• Maßnahme zur energetischen Neubewertung an existierendem Gebäude
• Eingriffe an die Gebäudehülle eines bestehenden Gebäudes (außer Türen und Fenster)
• Maßnahme der Installation von Solarzellen/Sonnenkollektoren
• Maßnahme der Installation von Winterklimatisierungsanlagen mit Kondensationskesseln
• Erwerb und Installation von Sonnenschutzeinrichtungen
• Erwerb und Installation von Winterklimatisierungsanlagen mit Biomasse-Brenstoffen
• Erwerb, Installation und Inbetriebnahme von Multimediageräten für Fernsteuerung
• Maßnahme zur Energieumstellung an der Gebäudehülle mit einer höheren Inzidenz als 25% der zerstreuenden Bruttofläche des Gebäudes
• Maßnahmen zur Energieumstellung, die zu einer Verbesserung der winterlichen und sommerlichen Energieeffizienz abgezielt sind und die mindestens die Durchschnittsqualität gemäß dem Dekret des Ministers für wirtschaftliche Entwicklung vom 26. Juni 2015 erlangen
• Erdbebenschutzmaßnahme in hochgefährdeten Zonen
• Erdbebensicherungsmaßnahmen, die einen Wechsel zu einer niedrigeren Risikoklasse bewirkt
• Energieumstellung der Gebäudehülle + Erdbebenschutzmaßnahme, die einen Wechsel zu einer niedrigeren Risikoklasse bewirken
• Energiesanierung der Gebäudehülle + Erdbebensicherungsmaßnahmen, die einen Wechsel zu zwei niedrigeren Risikoklassen bewirken
• Grüner Bonus
• Erwerb und Installation von Fenstern inklusive Fensterflügel
• die Auswechselung von Heizungsanlagen durch Brennwertkessel +  Wärmeregulierungssysteme oder Hybridgeräte oder Wärmepumpen; Auswechslung von Warmwasserbereitern
• Erwerb und Installation von Mikrostromerzeuger als Ersatz bestehender Anlagen
• Maßnahme für die Wärmedämmung von undurchsichtigen vertikalen, horizontalen und geneigten Oberflächen, die die Gebäudehülle mit einer Inzidenz von mehr als 25% betreffen (Superbonus – primäre Maßnahme)
• Maßnahme zum Austausch bestehender Winterklimaanlagen (Superbonus – primäre Maßnahme)
• Maßnahme zur Sanierung oder Wiederherstellung der Fassade bestehender Gebäude
• Maßnahme zur Installation von an das Stromnetz angeschlossenen Photovoltaik-Solaranlagen auf Gebäuden (nur Superbonus – sekundäre Maßnahme)
• Maßnahme zur gleichzeitigen oder nachfolgenden Installation von in Solarsystemen integrierten Speichersystemen (nur Superbonus – sekundäre Maßnahme)
• Maßnahme zur Installation von Ladesäulen für Elektrofahrzeugen in Gebäuden
• Beseitigung architektonischer Barrieren

• Möglicher Grund: In Anwesenheit von Daten, die auf ein kleines Mehrfamilienhaus ohne Steuernummer bezogen sind, werden die Zahlungen der Ausgaben für Arbeiten an gemeinsamen Teilen durch Überweisung von einem der Miteigentümer im Auftrag des kleinen Mehrfamilienhauses durchgeführt. In diesem Fall ist es nicht möglich, zum Zweck einer Überprüfung der Angemessenheit der Beträge (in der Steuerkartei vorhandene Überweisungen und von dem kleinen Mehrfamilienhaus mitgeteilte Ausgaben) die von dem Miteigentümer für Maßnahmen an seiner eigenen Wohneinheit durchgeführten Überweisungen von denen unterscheiden, die das kleine Mehrfamilienhaus betreffen.
• Was ist zu tun: überprüfen, ob man im Besitz aller Vorbedingungen ist, und wenn ja, die Information in der Übersicht E des Vordrucks 730 oder in der Übersicht RP des Vordrucks Redditi eintragen.

In der vorausgefüllten Erklärung ist die erste Rate der Ausgaben im Zusammenhang mit den Maßnahmen zur Wiedergewinnung der Bausubstanz, der energetischen Sanierung, der Installation von Ladesäulen, der Einrichtung der sanierten Gebäude und den Maßnahmen zur Ordnung des Grünen (sog. Grün-Bonus) für die gemeinsamen Teile von Wohngebäuden, für die die Übereinstimmung zwischen den von den Verwaltern der Eigentumswohnungen mitgeteilten Beträgen und den von den Eigentümern gezahlten und von Banken und Postämtern an die Agentur der Einnahmen übermittelten Überweisungen überprüft wurde.

Im Gegenteil, für die Eingriffe an einzelnen Immobilieneinheiten beziehen sich die Daten der Banküberweisungen auf die Kosten für Maßnahmen zur Wiedergewinnung der Bausubstanz, für die Installation von Ladesäulen, für die Einrichtung der sanierten Gebäude und für die Maßnahmen zur Ordnung des Grünen „Grün-Bonus“ und Maßnahmen zur energetischen Sanierung.

Der Agentur der Einnahmen ist beispielsweise zum Zeitpunkt der Bearbeitung der vorausgefüllten Steuererklärung eigentlich nicht bekannt, ob der Steuerzahler die objektiven und subjektiven Voraussetzungen für die Erlangung der Absetzungen erfüllt.

Darüber hinaus sind in der Zusammenfassung die Überweisungen gesondert aufgelistet, die sich auf die Wiedergewinnung der Bausubstanz, die Energieeinsparung, die Erdbebenschutzmaßnahmen, die Ordnung des Grünen „Grün-Bonus“, die Installation von Ladesäulen und die Kosten für die Einrichtung der sanierten Gebäude beziehen.

Schließlich in Bezug auf die angefallenen Kosten werden in der vorausgefüllten Erklärung die Raten nach der ersten ausgewiesen, die aus der Erklärung des Vorjahres hervorgehen.

Die Angaben zu den im Steuerjahr oder in den vorangegangenen Jahren durchgeführten Eingriffen an den gemeinsamen Teilen von Mehrfamilienhäusern und die Übertragungen für Eingriffe an den gemeinsamen Teilen von Mehrfamilienhäusern sind in der vorausgefüllten Erklärung des Steuerpflichtigen, der vor oder während des Steuerjahres verstorben ist, nicht enthalten, da diese Ausgaben nur von den Erben abgezogen werden können, die die Immobilie am 31.12. des Steuerjahres halten/besitzen. In jedem Fall kann der Erbe diese Informationen in einem Ad-hoc-Abschnitt in der Webanwendung der vorausgefüllten Erklärung des de cuius einsehen.

• Möglicher Grund:Der Verwalter des Mehrfamilienhauses teilt der Agentur der Einnahmen als Subjekt, dem die Ausgabe zugeschrieben wird, die Person mit, die ihm vom Wohnungsbesitzer angegeben wurde. Falls diese Mitteilung von Seiten des Besitzers nicht vorliegt, gibt der Verwalter als Subjekt, dem die Ausgabe zugeschrieben wird, den Besitzer selbst an.
• Was ist zu tun: überprüfen, ob man im Besitz aller Vorbedingungen ist, und wenn ja, die Information in der Übersicht E des Vordrucks 730 oder in der Übersicht RP des Vordrucks Redditi eintragen.