• Možen razlog: Znesek nakazil, ki jih je vplačala skupnost stanovalcev v letu nastanka stroška je , je manjši od zneska, ki ga je sporočil upravnik Agenciji za prihodke.
  Kaj storiti: preverite, ali izpolnjujete vse zahteve, in če je temu tako, vnesite podatek v preglednico E obrazca 730 ali v preglednico RP obrazca Redditi.
• Možen razlog: upravnik ni navedel katastrskih podatkov za stanovanje, ki je bilo predmet posegov (zaradi tega ni bilo mogoče preveriti najvišje meje olajšav za stroške).
  Kaj storiti: preverite, ali izpolnjujete vse zahteve, in če je temu tako, vnesite podatek v preglednico E obrazca 730 ali v preglednico RP obrazca Redditi.
• Možen razlog: iz obvestila upravnika je razvidno, da stroški niso nastali do 31. decembra preteklega leta.
  Kaj storiti: preverite, kateri stroški so v vsakem primeru nastali pred predložitvijo napovedi, preverite, ali izpolnjujete vse zahteve, in če je temu tako, vnesite podatek v preglednico E obrazca 730 ali v preglednico RP obrazca Redditi.
• Možen razlog: iz obvestila upravnika je razvidno, da so posegi, izvedeni v referenčnem letu, nadaljevanje tistih, ki so se začeli v preteklih letih.
  Kaj storiti: preverite, ali izpolnjujete vse zahteve, in če je temu tako, vnesite podatek v preglednico E obrazca 730 ali v preglednico RP obrazca Redditi.
• Možen razlog: skupni stroški, povezani z nepremičninsko enoto, ne smejo presegati mejne vrednosti, ki jo določa veljavna zakonodaja za vrsto posega. V primeru, da več subjektov ima pravico do odbitka, je treba razdeliti mejo med njih, zato morajo biti posredovani stroški sorazmerni. Točen donos na mejo odhodkov ni mogoče zaradi pomanjkanja nekaterih informacij (na primer eden od solastnikov ni plačal stroškov, pripisanih 31. decembru referenčnega leta).
  Kaj storiti: preverite, ali izpolnjujete vse zahteve, in če je temu tako, ob upoštevanju omejitev, ki jih dolča zakonodaja, vnesite podatek v preglednico E obrazca 730 ali v preglednico RP obrazca Redditi.
• Možna utemeljitev: če je bilo več posegov iste vrste, ki jih je izvedla ista stanovanjska skupnost in za nekatere je bil izkoriščen superbonus, za druge pa ne.
  Kaj storiti: preveriti, ali imate vse pogoje in če je tako, vstaviti podatek v razpredelnico E obr. 730 ali v razpredelnico RP obr. Dohodki.
• Možna utemeljitev: izhaja, da so bile sporočeni stroški za vodilnim dopolnilne posege in mankajo stroški, ki se nanašajo na vodilne posege.
  Kaj storiti: preveriti, ali imate vse pogoje in če je tako, vstaviti podatek v razpredelnico E obr. 730 ali v razpredelnico RP obr. Dohodki.

V predizpolnjeni napovedi so navedeni podatki, ki so jih sporočili upravniki skupnosti stanovalcev in se nanašajo na stroške gradbenih obnovitvenih del in ukrepov za varčevanje z energijo na skupnih delih skupnosti stanovalcev, nastale do 31. decembra preteklega leta v zvezi z naslednjimi tipologijami ukrepov:

• Poseg obnovitvenih del na nepremičninskem premoženju
• Opremljanje obnovljenih nepremičnin
• Ukrepi za varčevanje z energijo na obstoječi stavbi
• Dela na fasadi obstoječe stavbe, razen oken in vrat
• Vgradnja sončnih panojev/kolektorjev
• Zamenjava zimskih klimatskih ogrevalnih sistemov z izgorevanjem biomase
• Nakup in vgradnja zaščit pred soncem
• Nakup in vgradnja klimatskih ogrevalnih sistemov na biomase
• Nakup, vgradnja in zagon multimedijskih naprav za daljinski nadzor
• Ukrepi za varčevanje z energijo na fasadi stavbe, ki vplivajo na več kot 25 odstotkov bruto razpršilne površine objekta
• Ukrepi za varčevanje z energijo, namenjeni izboljšanju zimske in poletne energetske učinkovitosti ter doseganju vsaj povprečne kakovosti v skladu z odlokom Ministra za gospodarski razvoj z dne 26. junija 2015
• Protipotresni ukrepi na območjih z veliko izpostavljenostjo potresom
• Protipotresni ukrepi, ki določa prehod na razred manjšega tveganja
• posegi na ovoju obstoječe stavbe, izvzeto je stavbno pohištvo z okvirji
• posegi na stavbnem ovoju za energetsko rekvalifikacijo + protipotresni ukrepi, ki omogočajo prehod za 1 nižji razred na stopnji tveganja
• posegi na stavbnem ovoju za energetsko rekvalifikacijo + protipotresni ukrepi, ki omogočajo prehod za 2 nižja razreda na stopnji tveganja
• zeleni bonus
• nakup in namestitev oken z okvirji
• zamenjava napeljav za zimsko klimatiziranje s kondenzacijskimi kotli + s sistemi za termoregulacijo ali hibridnimi generatorji ali s toplotnimi črpalkami poseg zamenjave vodnega grelca
• Nakup in namestitev mikro generatorjev.
• Poseg termične izolacije neprosojnih navpičnih, vodoravnih ali nagnjenih površin na stavbnem ovoju z nad 25% površine (superbonus – vodilni poseg)
• poseg za zamenjavo obstoječih zimskih klimatizacijskih naprav (superbonus – vodilni poseg)
• poseg za obnovo in popravilo fasade obstoječih stavb
• poseg za namestitev sončnih fotovoltaičnih napeljav, povezanih z električnim omrežjem, na stavbe (samo superbonus – vodilnemu dodan poseg)
• poseg za sočasno namestitev ali kasnejšo namestitev akumulacijskih sistemov, ki dopolnjujejo sončne napeljave samo superbonus – vodilnemu dodan poseg)
• poseg za namestitev stebričkov za polnjenje električnih vozil v stavbah
• odstranitev arhitektonskih ovir

Možen razlog: pri podatkih, ki se nanašajo na minimalno skupnost stanovalcev, ki nima davčne kode, plačila stroškov za dela na skupnih delih opravi z bančnim nakazilom eden od stanovalcev v imenu minimalnega skupnosti stanovalcev. V tem primeru ni mogoče razlikovati med prejetimi bančnimi nakazili, ki jih stanovalec izvaja za posege na lastni stanovanjski enoti, in tistimi, ki se nanašajo na minimalno skupnost stanovalcev, da bi preverili skladnost zneskov (bančni nakazili v Davčnem registru in stroški, ki jih posreduje minimalna skupnost stanovalcev).
Kaj storiti: preverite, ali izpolnjujete vse zahteve, in če je temu tako, vnesite podatek v preglednico E obrazca 730 ali v preglednico RP obrazca Dohodki.

V predizpolnjeno napoved je vključen prvi obrok stroškov v zvezi z obnovitvenimi deli na stavbnem premoženju in ukrepi za energetsko učinkovitost, za namestitev polnilnih stebričkov, izvedenimi na skupnih delih večstanovanjskih stavb, katerih skladnost se je preverila med zneski, ki so jih sporočili upravniki skupnosti stanovalcev in nakazili, vplačanimi s strani stanovalcev in o katerih so Agencijo za prihodke obvestile banke in pošta.

Nasprotno, za posege, ki so bili izvedeni na posameznih bivališčih, so samo v povzetku vpisani podatki bančnih nakazil za stroške, ki se nanašajo na posege za obnovo gradbenega premoženja, za namestitev stebričkov za polnenje, za opremo obnovljenih nepremičnin, za posege ureditve zelenih površin nepremičnin “zeleni bonus” in za posege energetske prekvalifikacije.

Agencija za prihodke namreč v trenutku priprave predizpolnjene napovedi ne ve, ali na primer davkoplačevalec izpolnjuje objektivne in subjektivne pogoje, predvidene za upravičenost do odtegljajev.

Poleg tega so v povzetku natančno navedena bančna nakazila, ki se nanašajo na stroške za obnovo gradbenega premoženja, za energetski prihranek, za protipotresne posege, ki so bili opravljeni na stavbah, ki se nahajajo na potresnem področju, za zmanjšanje potresnega tveganja, za posege ureditve zelenic nepremičnin “zeleni bonus”, za namestitev polnilnih stebričkov in za stroške opreme obnovljenih nepremičnin.

Kar zadeva stroške, nastale v prejšnjih letih, se v predizpolnjeno napoved vpišejo obroki, ki sledijo prvemu, ki se prepišejo iz napovedi za predhodno leto.

Informacije v zvezi s posegi, ki so bili izvršeni v davčnem letu ali v letih pred tem, opravljenih na skupnih delih v stanovanjski skupnosti niso navedene v predizpolnjeni napovedi zavezanca, ki je umrl pred tem davčnim letom ali med njim, glede na to, da lahko te stroške odbijejo samo dediči, ki so lastniki/posestniki nepremičnine na dan 31. 12. davčnega leta. Vsekakor pa si bo dedič te podatke lahko ogledal v ad hoc razdelku v spletni aplikaciji pokojnikove predizpolnjene napovedi.

Možen vzrok: Upravnik skupnosti stanovalcev Agenciji za prihodke kot osebo, ki je ji je nastal strošek, navede tistega, ki ga je kot takšnega navedel lastnik stanovanja. Če lastnik ne sporoči teh podatkov, upravnik kot  osebo, ki je ji je nastal strošek, navede samega lastnika.

Kaj storiti: preverite, ali izpolnjujete vse zahteve, in če je temu tako, vnesite podatek v preglednico E obrazca 730 ali v preglednico RP obrazca Redditi.