Tvoja predizpolnjena napoved
Preglednica K - Obvestilo stanovanjskega upravitelja
Preglednica K - OBVESTILO STANOVANJSKEGA UPRAVITELJA
Opozorilo: vnesene podatke ne pozabite potrditi z gumbom "Shrani".
Nato v meniju "Spremeni 730" izberite naslednjo postavko, ki vas zanima.
PREGLEDNICA K - OBVESTILO STANOVANJSKEGA UPRAVITELJA
Preglednico K uporabijo stanovanjski upravitelji v stanovanjskih stavbah, ki opravljajo funkcijo na dan 31. decembra 2023, za izpolnitev naslednjih obveznosti:
- obvestilo z identifikacijskimi podatki o večstanovanjski stavbi, ki je predmet obnovitvenih del na skupnih delih stavbe. Zakonski odlok št. 70 z dne 13. maja 2011, ki je stopil v veljavo 14. maja 2011, je odpravil obvezno priporočeno pošiljanje obvestila o začetku del v Operativni center v Pescari, v namen izkoristka davčne olajšave za stroške, nastale zaradi obnovitvenih del na zgradbah. Namesto obvestila o začetku del mora zavezanec v napovedi dohodkov navesti:
- katastrske podatke nepremičnine;
- druge zahtevane podatke za preverjanje odbitka.
- letno obvestilo davčni upravi o skupnem znesku blaga in storitev, ki jih je kupila skupnost stanovalcev v koledarskem letu, ter o identifikacijskih podatkih dobaviteljev (odst. 8-bis 7. člena O.P.R. št. 605 z dne 29. september 1973).
Ta obveznost obstaja tudi, če se je funkcija upravitelja dodelila za skupnost stanovalcev z ne več kot osmimi stanovalci. Med dobavitelje skupnosti stanovalcev se uvrščajo tudi drugi stanovalci, konzorciji ali enakovrstne ustanove, ki jim je upravljana skupnost stanovalcev v teku leta iz kateregakoli naslova plačala zneske, ki presegajo 258,23 evro letno.
Ni treba posredovati podatkov v zvezi z:
- oskrbo z vodo, električno energijo in plinom;
- nakupi blaga in storitev, ki so bili opravljeni v koledarskem letu, katerih zneski, vključno z DDVjem za nakup, ne presegajo 258,23 evrov za vsakega posameznega dobavitelja;
- dobavo storitev, če so ustvarile pri skupnosti stanovalcev plačilo zneskov, podvrženih odtegljajem pri viru. Zgoraj našteti zneski in opravljeni odtegljaji se morajo prikazati v napovedi nadomestnih plačnikov davka, ki jih je skupnost stanovalcev dolžna predložiti za leto 2023.
Če je potrebno izpolniti več preglednic za eno samo skupnost stanovalcev, se morajo njeni identifikacijski podatki navesti v vse preglednice.
V primeru več upravljanih skupnosti stanovalcev mora upravitelj izpolniti ločene preglednice za vsako.
V vsakem primeru morajo biti vse izpolnjene preglednice, bodisi da se nanašajo na eno ali več skupnosti stanovalcev, oštevilčene v polju "Obr. št.", z enim samim zaporedjem številk.
Če je upravitelj skupnosti stanovalcev oproščen predložitve lastne napovedi dohodkov, mora biti obvestilo predloženo z uporabo preglednice AC, skupaj z naslovno stranjo DOHODKI 2023 na način in v rokih, predvidenih za predložitev tega obrazca.
- Vir: Navodila za izpolnjevanje obrazca 730/2024
Izberete lahko
 |
za shranjevanje vnesenih podatkov |
 |
za vrnitev na predhodne podatke |
 |
za izbris prisotnih podatkov |
Če prostor v obrazcu ne zadostuje za podatke, ki jih morate vstaviti, kliknite na "Dodaj obrazec" desno zgoraj in nato izpolnite dodatne obrazce.
Vstavite ostale informacije v dodani obrazec.
Kliknite na številko obrazca desno zgoraj, da prikažete vpisane podatke.
V primeru napake izberite "Odstrani obrazec" za odstranitev novega obrazca.
Za dodatne informacije o izpolnjevanju te preglednice si lahko ogledate navodila za obrazec 730/2024 (od 103. strani dalje).
RAZDELEK I - Identifikacijski podatki večstanovanjske stavbe
RAZDELEK I - Identifikacijski podatki večstanovanjske stavbe
V vrstici K1 se morajo za vsako skupnost stanovalcev navesti naslednji podatki:
- v polju 1, davčna številka;
- v polju 2, morebitni uradni naziv.
- Vir: Navodila za izpolnjevanje obrazca 730/2024
Za dodatne informacije o izpolnjevanju te preglednice si lahko ogledate navodila za obrazec 730/2024 (od 104. strani dalje).
RAZDELEK II - Katastrski podatki večstanovanjske stavbe (posegi prenove na stavbnem premoženju)
V tem razdelku se navedejo katastrski podatki večstanovanjske stavbe, na kateri so se opravila prenovitvena dela na skupnih delih stanovanjskega premoženja, za katera se je poslalo obvezno obvestilo v Operativni center v Pescari (zakonski odlok št. 70 z dne 13. maja 2011, z vstopom v veljavo dne 14. maja 2011).
Če nepremičnina v trenutku predložitve napovedi še ni bila popisana, se morajo navesti podatki o vlogi za katastrski vpis.
Vrstica K2 - Katastrski podatki večstanovanjske stavbe
Stolpec 1 (šifra občine): navedite katastrsko šifro občine, v kateri se nahaja večstanovanjska stavba.
Šifra občine je lahko, odvisno od primera, sestavljena iz štirih ali petih znakov, kot je navedeno v katastrskem spisu.
Stolpec 2 (zemljiški/urbani): navedite: 'T', če je nepremičnina vpisana v zemljiški kataster; 'U', če je nepremičnina vpisana v kataster urbane pozidave.
Stolpec 4 (urbani oddelek/katastrska občina): če so vpisane, prepišite črke ali številke s katastrskega dokumenta. Za nepremičnine na področjih, kjer je v veljavi sistem zemljiške knjige, označite šifro "katastrska občina".
Stolpec 5 (list): navedite številko lista, označeno na katastrskem dokumentu.
Stolpec 6 (parcela): navedite številko parcele, označeno v katastrskem dokumentu, ki je lahko sestavljena iz dveh delov, (v prvem je pet, v drugem so štirje znaki), med seboj ločenih s pomišljajem. Če je številka parcele sestavljena iz enega samega niza števk, prepišite številke levo od pomišljaja.
Stolpec 7 (podkategorija): če obstaja, prepišite številko podkategorije, označeno na katastrskem dokumentu.
Vrstica K3 - Vloga za vpis v kataster
Stolpec 1 (datum): navedite datum vloge prošnje za vpis v kataster.
Stolpec 2 (številka): navedite številko vloge za vpis v kataster.
Stolpec 3 (pokrajinski urad finančne uprave): navedite kratico pokrajine, v kateri se nahaja pokrajinski urad finančne uprave, pri katerem ste vložili prošnjo.
- Vir: Navodila za izpolnjevanje obrazca 730/2024
Za dodatne informacije o izpolnjevanju te preglednice si lahko ogledate navodila za obrazec 730/2024 (od 104. strani dalje).
RAZDELEK III - Podatki o dobaviteljih in o nakupih blaga in storitev
V tem razdelku se morajo za vsakega dobavitelja navesti identifikacijski podatki in vsote nakupov storitev in blaga, ki jih je skupnost stanovalcev opravila v koledarskem letu.
Obvestilo se mora ne glede na računovodski kriterij, ki ga uporablja skupnost stanovalcev, nanašati na nakup blaga in storitev, opravljen v koledarskem letu. Za opredelitev trenutka nakupa se uporabijo določbe 6. člena O.P.R. št. 633 z dne 26. oktobra 1972. Na splošno velja, da se kot datum dobave blaga šteje datum sklenitve pogodbe, če se nanaša na nepremičnine, in trenutek dobave ali pošiljke, če se nanaša na premičnine.
Storitve so upoštevane kot opravljene v trenutku plačila; če je bil račun izdan pred plačilom ali je bil znesek plačan le delno, se upošteva, da je bila operacija opravljena na dan izdaje računa ali dan delnega plačila, glede na višino fakturirane ali plačane vsote.
Zlasti je treba v vrsticah od K4 do K9 navesti:
- v polju 1, davčna številka, ali identifikacijska številka DDV dobavitelja;
- v polju 2, priimek, če je dobavitelj fizična oseba oziroma uradni naziv in pravna oblika, če je subjekt različen od fizične osebe;
- v poljih od 3 do 7, ki se morajo izpolniti izključno v primeru, da je dobavitelj fizična oseba, ime ter drugi osebni podatki (spol, datum, občina in pokrajina rojstva);
- v polju 8, je treba navesti skupni znesek nakupov storitev in blaga, ki jih je skupnost stanovalcev opravila v koledarskem letu.
- v polju 9, mora biti navedena šifra tuje države.
- Vir: Navodila za izpolnjevanje obrazca 730/2024
Za dodatne informacije o izpolnjevanju te preglednice si lahko ogledate navodila za obrazec 730/2024 (od 104. strani dalje).